外墻飾面層滲漏主要原因：

　　一、基體不平，濕度較大。

　　二、砂漿和易性差，抹灰、勾縫一次成活，外面磚鋪貼砂漿不飽滿不密實(shí)，回水不均，飾面層收縮不一致開(kāi)裂。

　　外墻飾面層滲漏防治措施：

　　1、砌筑時(shí)避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻，墻體與梁柱交接面，應(yīng)清理干凈垃圾余漿，磚砌體應(yīng)濕潤(rùn)，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實(shí)，另注意墻體平整度檢測(cè)，以防下道工序批灰過(guò)厚或過(guò)薄。

　　2、批灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵如墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，粘結(jié)布等批灰，另對(duì)腳手架、塔吊、施工電梯的拉結(jié)桿等在外墻留下的洞口應(yīng)清潔潤(rùn)，用素水泥漿掃漿充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內(nèi)后外，充分搗固密實(shí)，水落管卡子鉆孔向下傾斜3°-5°，卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹脂嵌入，嚴(yán)禁使用木楔。混凝土剪力墻上的螺桿孔應(yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴(yán)密。

　　3、不同基體材料交接處應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，防止產(chǎn)生溫差裂縫。為改善砂漿的和易性、保水性時(shí)可摻入適量的石灰膏、加氣劑、塑化劑或微沫劑。

　　4、飾面磚接縫材料必須符合設(shè)計(jì)要求，且其配合比應(yīng)按縫寬大小確定比例。在砼墻上貼飾面磚時(shí)必須設(shè)置分格縫，間距4米，分格縫最好與墻上的誘發(fā)縫重合。鑲貼大理石板塊時(shí)，接縫處必須進(jìn)行防水處理，如填充彈性密封材料。外墻飾面層分格縫和接縫應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。

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